KB 아파트 실거래가 조회 :: 아파트 시세조회 (매매,전세,월세) 알아보기

KB 아파트 실거래가 조회 :: 아파트 시세조회 (매매,전세,월세) 알아보기

KB 아파트 실거래가 조회

안녕하세요. 오늘은 최근 급등하고 있는 아파트들중에 내가 살수 있는한도내에 어떤아파트가 있는지 알아보기 위해 공식적으로 국가에서 알려준 아파트 실거래가를 알아볼 수 있는 사이트가 있어서 소개해드릴까 합니다.

특히 우리나라는 5년전부터 아파트 가격이 급등하고 있는데요. 금융시장이 악화되면서 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있게 되자 아파트가격은 계속오를거라는 희망에 내집마련에 뛰어든 분들이 많은걸로 알고 있습니다.

이렇게 우리나라 국민들은 부동산에 관심이 많고, 부동산으로 자신의 부를 늘려가는것을 좋아하는데요.
그렇다보니 정부에서도 다양한 규제와 정책들을 내놓으면서 부동산 투기과열을 막으려고 하고 있는 실정입니다.

이런 와중에 우리는 그래도 좋은 집을 저렴하게 얻어야 하기에 정보가 필요합니다.
그래서 알려드릴 사이트가 바로 KB국민은행 리브부동산 사이트입니다. 최근에는 직방, 다방, 네이버 아파트, 호갱노노 등 다양한 부동산 앱이 있는데요.

그래도 오래전부터 국민은행이 가진 빅데이터를 활용한 KB국민은행 리브부동산 사이트가 깔끔하게 정리가 잘 되어있는것을 알 수 있었습니다. 그럼 어떻게 되어있는지 간략하게 설명해드릴께요.

 

#KB 아파트 실거래가 조회

 

 

 

먼저 검색사이트에 "kb아파트 실거래가 조회"라고 검색을 하시면 아래와 같이 화면이 나옵니다.

KB 아파트 실거래가 조회 :: 아파트 시세조회 (매매,전세,월세) 알아보기

여기서 파란색으로 되어있는 리브부동산 을 눌러서 들어가시면 됩니다.
그러면 바로 지도가 나오는데요. 왼쪽편에 메뉴가 다양하게 정리가 잘 되어있습니다.

#KB 아파트 실거래가 조회 - 상세메뉴 보기

우선 지도가 보이실텐데요. 지도에서 궁금하신 지역을 찾아가시면 주위에 어떤 아파트들이 있는지 상세하게 나옵니다.

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제가 주로 네이버지도를 통해 봤던 아파트시세들 보다 훨씬 많이 실거래가도 바로 크게 보이니까 보기 좋더라구요.
그리고 지도를 내가 원하는옵션으로 지정해서 볼 수 있게 되어있어서 좋았습니다.
지도상단에 보시면 아래와 같은 옵션버튼들이 있는데요.

자신이 찾고있는 매매형태(매매,전세,월세) 와 아파트, 오피스텔, 빌라 등 거추형태도 선택할 수 있구요.
아파트 면적과 매매가, 보증금 형태로도 찾아볼 수 있게 정리가 잘 되어있습니다.

KB 아파트 실거래가 조회 :: 아파트 시세조회 (매매,전세,월세) 알아보기

왼쪽메뉴 상단부터 상세조회하기가 되어있는데요. 다양한 정보들이 신뢰성있게 정보가 준비되어있었습니다.

우선 어떤 아파트를 선택하면 해당아파트의 이름과 사진, 세대수, 준공연도, 몇개동인지 평수 범위가 간략하게 나오고 해당 아파트에 나와있는 매매, 전세, 월세 매물수가 표시가 됩니다.

 

 

 

바로 아래쪽에는 내가 선택한 아파트의 최근 실거래가와 일자가 나오구요. 매물평균가도 함께 보여주고 상위평균가, 하위평균가도 보여주고 있어서 최근에 아파트 가격이 평균보다 높은지 낮은지도 한눈에 알 수 있습니다.

예를들어 요즘 노원구 아파트의 가격상승폭이 굉장히 높다고 뉴스가 나오는데 얼마에서 얼마정도로 올랐는지 알기엔 쉽지 않지만 이렇게 보면 한눈에 파악이 되서 좋더라구요.

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위에는 그래프로 최근 3년간 분기별 평균 아파트 실거래가를 확인할 수 있는 표가 나오는데요.

KB시세, 실거래가, 공시가격, 실거래 건수, 아파트 회전율, 전세가율(매매전세차 가격), 월세수익율 등 우리가 아파트 가격에만 집중하고 있는 것들 이외에도 다양한 정보들이 표기가 되어있습니다.

특히 실거래거수와 아파트 매매 회전율이 높을수록 투자가치가 높다고 볼 수 있으며, 전세가율이 높으면 높을수록 소액을 가지고 내집마련까지 할 수 있는 기회가, 그 갭차이 가격이 얼마나 되는지도 볼 수 있고, 내가 만약 집을 사서 월세나 전세로 돌렸을 경우 은행금리 대비 월세수익율이 얼마나 되는지도 확인이 가능하도록 나와있습니다.

실 수요자에 눈높이에 맞도록 정말 정리가 잘 되어있더라구요.

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그리고 다음으로 메뉴에 실거래가가 나오는데 최근 계약일자 순으로 해서 거래형태와 아파트 실거래 가격, 층수까지 정확하게 나와있습니다.

위쪽에 작은 메뉴를 보면 매매, 전/월세, 전체를 구분해서 보실 수도 있게 해두었네요.
이것을 보면서 여러분이 매매하고 싶어하는 아파트의 평균 층수의 호가가 얼마인지 가늠하실 수 있으실 겁니다.

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다음으로는 해당아파트의 단지요약정보가 나옵니다. 아파트별로의 관리사무소 전화번호 연락처도 기재가 되어있구요.

예전에 어떤 아파트 건설사가 시공했는지, 계단식인지, 복도식인지, 사용승인일, 몇개동인지, 몇세대가 있는지, 주차대수는 총 몇대인지, 평균 몇대정도를 댈 수 있는지 최고층은 몇층인지, 건폐율, 용적률을 몇%까지 가능한지도 상세하게 나오고 있습니다.

단지요약정보를 통해서 가늠해 볼 수 있는 정보는 복도식이면 외부에 샤시를 따로 달아야 할수 있기에 겨울철 동파우려를 생각해볼 수 있고, 몇세대가 있는지를 확인하여 자신이 나눠서 납부해야할 관리비도 생각해 보실 수 있습니다.

그리고 특히 주차대수도 중요한데요. 자가차량을 가지고 출근하시는 분들은 주차평균대수가 엄청 중요하실 꺼에요.
주차평균대수가 낮은 아파트는 아파트 관리 외부에다가 따로 주차를 하거나 만약 주차를 하시더라도 아침마다 차량을 밀고 나와야하는 번거로움이 생기실 거 까지 감안하셔야 합니다.

 

 

 

그리고 용적율과 건폐율은 추후 재건축을 노리시는분들에게 중요한 정보인데요. 이것을 토대로 재건축을 할 수 있을지 말지와 했을 경우 내가 조합원이면 어느선까지 들어갈 수 있을지, 아파트 시세차익을 누릴수 있을지도 감안해보실 수 있으실겁니다.

그리고 저 관리사무소 전화번호도 중요한데요. 대부분 아파트의 관리사무소 전화번호를 알아내기가 쉽지 않고, 아파트마다의 홈페이지에도 잘 기입이 안되어있는곳이 많더라구요.
그래서 여기에 있는 정보를 활용하시면 지금 살고 계신아파트의 관리사무소 연락처도 알기 쉬우실 겁니다.

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다음으로는 조금더 아파트의 구조(타입)정보를 볼 수 있게 되어있습니다. 아파트의 평면도까지 볼 수 있게 되어있는데요.

이것을 보면서 여러분의 가족구성원수를 감안하여 방을 나눠사용할 것도 생각해보실 수 있습니다.

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마지막으로 이 아파트가 지역내 비슷한 평수에서 평당시세가 어떻게 형성되고 있는지도 비교할 수 있는데요.
아마도 일반집들 보다는 주공아파트라 재건축을 할거라는 기대감에 평당시세가 높게 형성이 되어있는것을 볼 수 있습니다.

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맨 하단쪽에는 나의 자산현황을 기준으로 대촐가능 금액과 이자비용 세금까지 한눈에 계산이 가능하게 되어있구요.

내자금으로 갈 수 있는 비슷한 아파트들도 인공지능으로 추천을 해줘서 우리가 직접 부동산을 찾아가보지 않아도 집에서 편하게 아파트 실거래가와 추천 매물까지 확인을 하실수 있습니다.

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그리고 부모님들은 자녀분들의 학군과 보육시설, 직장인분들은 교통과 주변시설이 중요한데요. 바로 네이버지도나 카카오맵을 연동하여 이동시간이나 초등학교의 학생수 거리등을 간략하게 확인이 가능한점도 좋다고 할 수 있습니다.

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단지에 현재 거주하고 있는 주민들의 후기와 중개사무소도 알려주는 점도 실수요자분들의 니즈를 만족시켜주기 충분한 것 같습니다.

 

 

 

이렇게 아파트시세를 알아보기 좋은 KB아파트시세 리브부동산 사이트에 대해 소개해드렸습니다.
꼭 내집장만 계획을 잘 세우셔서 좋은 아파트 찾아서 구매하시길 바라겠습니다.

도움이 되셨다면 하단에 공감버튼 하나 부탁드릴께요~^^*